Audyt energetyczny w rękach inżynierów

Zgodnie z wcześniej przygotowanym projektem, świadectwo energetyczne sporządzane będzie przez audytorów energetycznych, tj. osoby posiadające uprawnienia do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń.


Warunkiem uzyskania tytułu audytora energetycznego będzie ukończenie szkolenia w zakresie dokonywania oceny energetycznej budynków oraz wpis do rejestru osób uprawnionych, który będzie prowadzony przez Izbę Architektów oraz Izbę Inżynierów Budownictwa.

Takie rozwiązanie jest jednak krytykowane przez ekspertów, którzy wskazują, że jest to jedna z przyczyn opóźnień w realizacji dyrektywy.

- Jeżeli certyfikaty energetyczne będą sporządzane jedynie przez inżynierów należących do Izby Inżynierów, to rząd zostanie pozbawiony wpływów w niezwykle ważnej i strategicznej kwestii - mówi Edward Czesak, poseł PiS i członek sejmowej Komisji Infrastruktury.

Marcin Piotrowski, wiceprezes Konfederacji Budownictwa i Nieruchomości, dodaje, że w wielu krajach Unii istnieje specjalna grupa zawodowa osób przeprowadzających audyt energetyczny.

- Chcemy, aby także w Polsce audyt przeprowadzali inżynierowie, którzy zdadzą specjalny egzamin państwowy i niekoniecznie należą do Izby Inżynierów - wyjaśnia Piotrowski.

Za certyfikat zapłaci sprzedawca lokalu

Eksperci wskazują, że poza sporem o to, kto ma wydawać certyfikaty, kolejną przyczyną opóźnień w implementacji dyrektywy jest lęk przed nałożeniem dodatkowych kosztów na zarządców i właścicieli nieruchomości.

- Rząd zwleka z uchwaleniem ustawy dotyczącej certyfikacji energetycznej budynków, gdyż wiąże się ona z dość dużymi kosztami dla właścicieli nieruchomości, którzy będą chcieli sprzedać, wynająć lub wydzierżawić swoją nieruchomość, gdyż będą musieli oni zrobić certyfikat, a jego koszt według szacunków będzie wynosił około 1 tys. zł - mówi Wiesław Szczepański, poseł SLD i członek sejmowej Komisji Infrastruktury.

Dodaje on, że wejście w życie tej dyrektywy uderza także w firmy dostarczające energię, gdyż im bardziej budynek jest energochłonny, tym więcej pieniędzy zarabiają firmy energetyczne.

Dokument mówiący o zużyciu energii przez budynek albo lokal, jest sporządzany na podstawie oceny energetycznej, która decyduje o przyporządkowaniu budynkowi określonej klasy energetycznej.

Straty ponoszą kupujący mieszkania

Zdaniem ekspertów na braku przepisów implementujących dyrektywę najwięcej tracą osoby, które kupują nieruchomości.

- Gdyby istniał już obowiązek sporządzenia audytu energetycznego, to osoba kupująca wiedziałaby dokładnie, jaką grubość ścian ma obiekt, jaka jest ich przenikalność i ile zużywa on energii cieplnej - wskazuje Marcin Piotrowski.

Doktor Aleksander Panek z Narodowej Agencji Poszanowania Energii dodaje, że implementacja dyrektywy spowoduje obniżenie kosztów życia zwykłych ludzi, gdyż koszty zużycia energii są dość dużym składnikiem domowych budżetów.

- Dyrektywa promuje również promocję rozwiązań energooszczędnych oraz stworzenie ram prawnych zmierzających do zmniejszenia zużycia energii, co powinno korzystnie wpłynąć na politykę energetyczną kraju - wskazuje Panek.

Eksperci ostrzegają, że pomysł, aby certyfikacja energetyczna budynków była uregulowana w nowej ustawie Prawo budowlane jest zły.

- Prace nad nową ustawą Prawo budowlane będą się ciągnęły jeszcze przez długi okres, a ustawa dotycząca certyfikacji energetycznej budynków jest nam potrzebna bardzo szybko - mówi poseł SLD Wiesław Szczepański z sejmowej Komisji Infrastruktury.


Byłoby pożądane, by w przypadku dyrektywy dotyczącej certyfikatów energetycznych budynków polski ustawodawca nie wprowadzał procedur administracyjnych, które skomplikują całą sprawę. Zły wydaje się pomysł, by każdy lokal mieszkalny musiał posiadać oddzielny certyfikat. Również cena wydania jednego certyfikatu - 1 tys. zł za każde mieszkanie wydaje się wątpliwa. Jeżeli w budynku znajduje się 100 mieszkań, oznacza to, że ktoś weźmie 100 tys. zł za powtarzalną pracę. Certyfikat jest kosztem cenotwórczym, który w ostatecznym rachunku ponosi nabywca.


niech zyje brukselka i jej debilni urzednicy... na ..uj mi
swiadectwo energetyczne mojego wlasnego domu w ktorym mieszkam i
utrzymuje i nie zamierzam nikomu sprzadawac ??? ... to sie
nazywa robienie z ludzi durniow po to zeby tylko wyciagnac od
nich kapuche... prosty przyklad ropa kosztowala 140 dolcow teraz
jest okolo 60 za barylke - czysta spekulacja... to co ja za to
moge ze koszty utrzymania byle czego nie sa zalezne od
wlasciwosci energetycznej budynku tylko od paru c...jow ktorz
steruja sznureczkami na gieldzie..... ten certyfikat wszystkie
energooszolomy mogo sobie wsadzic w d... bo tam jest jego
miejsce.... i jest on g... wart w dzisiejszej spekulacyjnie
sterowanej globalnej gospodarce paliwami... pozdrawiam
wszystkich normalnie myslacych ziemian

Dlaczego audytorem moga zostac tylko inzynierowie???.
Technicy budowlani posiadajacy uprawnienia w specjalnosci
architektoniczno i konstrukcyjno-budowlanej , nalezacy do Izb
Inzynierow mogliby takze sporzadzac audyt, nawet jezeli
musieliby ukonczyc odpowiedni kurs.
Tak jest np. w Niemczech !!!.


Tekst dość ogólny. Rozumiem, że chodzi o problem ogrzewania
mieszkań przez zakłady energetyczne lub lokalne kotłownie. Taki
certyfikat może z marszu może otrzymać każdy budynek nowo
stawiany, pod warunkiem, że budujący nie zacznie oszczędzać na
materiałach. Znakomita większość budynków w Polsce nie otrzyma
unijnego "błogosławieństwa", bo jest stara. Nie każdy zarabia po
20 tys. miesięcznie, żeby zabierać się za ocieplanie budynków.
Jaka będzie kara za nieotrzymanie certyfikatu? Rozbiórka domu,
eksmisja lokatorów, wykup przez rekinów finansjery?
Czy w najbliższym numerze można byłoby znaleźć konkretny
komentarz do tego artykułu?

Brak elementów w wybranej kategorii